Gayrimenkul Satışında Alıcı ve Satıcının Yükümlülükleri

Gayrimenkul satışları, alıcı ve satıcı açısından hem mali hem de hukuki sorumluluklar doğurur. Tapu devri ile tamamlanan satış işlemlerinde tarafların hak ve yükümlülüklerini bilmesi büyük önem taşır.

Satıcının Yükümlülükleri

Satıcı, satışa konu taşınmazın üzerinde ipotek, haciz veya başka bir kısıtlama olmadığını taahhüt etmelidir. Ayrıca satıcı, taşınmazı ayıpsız şekilde alıcıya teslim etmekle yükümlüdür. Gizli ayıplar ortaya çıktığında satıcı sorumlu tutulabilir.

Alıcının Yükümlülükleri

Alıcı, satış bedelini eksiksiz ödemek ve tapu harçlarını yatırmakla yükümlüdür. Ayrıca taşınmazı teslim aldıktan sonra ortaya çıkan vergisel yükümlülükler de alıcıya aittir.

Vergi ve Harçlar

Gayrimenkul satışlarında hem alıcı hem satıcı tapu harcı ödemek zorundadır. Bu harç, satış bedeli üzerinden hesaplanır. Ayrıca alıcı, emlak vergisini ödemeye başlar.

Sonuç

Gayrimenkul satış sürecinde tarafların yükümlülüklerini yerine getirmesi, olası davaların önlenmesi açısından kritik öneme sahiptir.