Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Apartman Yönetimi

Apartman ve site yaşamında sıkça karşılaşılan sorunlardan biri de yönetimle ilgili uyuşmazlıklardır. Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site yönetimini düzenleyerek maliklerin hak ve yükümlülüklerini belirlemiştir.

Yönetim Planı

Her apartmanda bir yönetim planı bulunur. Bu plan, apartman sakinlerinin nasıl karar alacağını, giderlerin nasıl paylaşılacağını ve ortak alanların kullanımını düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlar.

Kat Maliklerinin Hakları

Kat malikleri, apartmanın ortak giderlerine katılmak, oy kullanmak ve alınan kararlara itiraz etmek hakkına sahiptir. Ayrıca ortak alanların amacı dışında kullanılmasına karşı dava açabilirler.

Yönetici Seçimi

Apartman yönetimi için kat maliklerinin çoğunluk kararıyla yönetici seçmesi gerekir. Yönetici, apartmanın bakım ve onarım işlerini üstlenir, aidatları toplar ve apartmanı temsil eder.

Aidat Borçları

Kat malikleri, aidat ödemekle yükümlüdür. Aidatlarını ödemeyen malikler aleyhine icra takibi yapılabilir. Yargıtay kararlarına göre aidat borcu, kira borcuna benzer şekilde öncelikli alacak kabul edilir.

Sonuç

Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman yaşamında düzeni sağlamak için detaylı hükümler içerir. Kat maliklerinin bu düzenlemeleri bilmesi, huzurlu bir apartman yaşamı için büyük önem taşır.