Tapu İptali ve Tescil Davaları

Gayrimenkul hukukunda en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri de tapu kayıtlarıyla ilgilidir. Yanlış veya hileli işlemler sonucunda tapu kayıtlarının düzeltilmesi için açılan davalara tapu iptali ve tescil davaları denir.

Tapu İptali Nedenleri

• Miras ve veraset uyuşmazlıkları
• Hileli satış işlemleri (muvazaa)
• Hatalı kadastro tespitleri
• Sahte belgelerle yapılan işlemler

Bu gibi durumlarda taşınmazın gerçek sahibinin hakları zedelenebilir.

Tescil Süreci

Tapu iptali davası sonucunda, haksız şekilde başkasının adına kayıtlı olan tapu iptal edilir ve taşınmaz gerçek sahibinin üzerine tescil edilir.

Davanın Önemi

Tapu iptali ve tescil davaları, uzun ve teknik bir süreçtir. Mahkeme, bilirkişi raporları, tanık ifadeleri ve resmi belgeler ışığında karar verir.

Sonuç

Tapu iptali ve tescil davaları, mülkiyet hakkının korunması açısından büyük önem taşır. Taşınmaz sahiplerinin hak kaybına uğramaması için bu tür davalarda uzman avukatlardan destek alması önerilir.